Overleg over herstructurering van uw complex

Stap 1: In welke fase bevindt uw project zich?

In welke fase bevindt uw project zich?

We onderscheiden de volgende fasen: (klik op de fase waarin uw project zich bevindt)

• Voorbereiding
  We gaan ervan uit dat u tot de conclusie bent gekomen dat het complex een grote ingreep behoeft op basis van de globale kenmerken van het complex zoals verhuurresultaten, financiële exploitatie, bouwtechnische en woontechnische kwaliteit. In deze fase voert u overleg met de bewoners en eventueel met de gemeente om een projectgroep te starten voor de gewenste ingreep. Deze fase resulteert in een begindocument waarin het doel van het project, taken en bevoegdheden van de belangrijkste betrokken partijen, de werkwijze, een globale planning en een communicatieplan zijn vastgelegd.

• Onderzoek
  Hierin wordt (nader) onderzoek gedaan naar bijvoorbeeld
• de bouwkundige staat van de woningen en de mogelijkheden om deze op een voldoende kwaliteitsniveau te brengen
• de kenmerken en wensen van de bewoners
• de verhuurbaarheid in de toekomst (marktpositie van het complex)
• de architectonische en historische waarde van het complex

Het resultaat van deze fase is een overzicht van de zwakke (gebreken en klachten) en sterke kanten van het complex, de wensen ten aanzien van de toekomst en de mogelijke ingrepen die nader onderzocht dienen te worden.

• Inventarisatie mogelijke oplossingen
  De mogelijke ingrepen worden nader uitgewerkt en de consequenties voor betrokkenen (kwalitatief, financieel, sociaal, herhuisvesting) worden op een rij gezet. Dit leidt tot een of meer scenario’s die het meest kansrijk geacht worden en waarin ook een combinatie van ingrepen kan voorkomen.

• Besluitvorming
  Het meest optimale scenario wordt uitgewerkt en voorgelegd aan de bewoners. De uitslag van de draagvlakmeting wordt getoetst aan de criteria die hiervoor vooraf zijn overeengekomen. Op basis hiervan neemt de corporatie een besluit.

• Voorbereiding uitvoering
  Dit bestaat ook weer uit een aantal stappen, zoals uitwerken definitief plan, eventueel doorlopen van bestemmingsplan- en andere gemeentelijke procedures, aanbesteding en gunning, herhuisvesting van de bewoners.

• Uitvoering
  De bouwkundige uitvoering wordt ter hand genomen.

(Klik op de fase waarin uw project zich nu bevindt)